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天富平台注册网址:房产证不管写谁的名字,都不再起决定性作用,4点“新规”需知悉

作者:天富平台注册网址 发布时间:2021-09-06 点击:

原标题:房产证不管写谁的名字,都不再起决定性作用,4点“新规”需知悉

在我国,房子不仅仅是一个住所,更是和婚姻有紧密的关联,没有房子可能就得不到婚姻了。贝壳研究院发布的《2021婚房消费调查报告》就显示,在受访者中,拒绝租房结婚的人占比达到了54.1%,其中拒绝租房结婚的男性人数占比42.03%,女性占比则高达61.29%。

人们拒绝租房结婚的主要原因,还是觉得租房没有归属感和安全感,确实,租房就意味着居无定所,而婚后的人都希望能有个安定的住所。因此,为了得到婚姻和一个稳定的家,人们只能是倾其所有去买房。

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既然房子这么重要,房产证上写谁的名字,就成了一个必须要重视的问题。尤其是女性,很多女性觉得房产证上要是不加自己的名字,就感觉这房子跟自己无关一样,心里不踏实。58同城、安居客发布的《2021年女性置业报告》就显示,有近6成的女性表示,房产证要有双方的名字才行。

其实要求写双方名字除了图个心里踏实之外,更多还是觉得,要是哪天离婚了,自己还能从财产分配中获得不小好处。这种想法是好的,不过2021年起有了4个新规定,新规之下,房产证写谁的名字都不起决定性作用了。

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一方父母出资买房

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现在处于适婚年龄的年轻人,很少有能力能够自己就买房的,许多都是靠父母出资,因此,许多父母买了房之后,就更希望房产证只写自己孩子的名字。

按照规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,则认定为出资人对自己子女一方的赠予。也就是说,这个不动产只属于出资人子女那一方,并非夫妻双方共同拥有。

遇到这种情况,就算夫妻二人共同还房贷,房子也仅属于其中一方,离婚时房产也不会被分割。所以为了自己的利益着想,另一方可以自己争取这个权益,另外,要是出资人不明确指定赠予哪一方,这种情况就算是不加夫妻双方的名字,那房子也属于夫妻共同拥有。

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婚后双方父母出资买房

年轻夫妻由于工作时间尚短,也没有多少积蓄,因此,婚后继续租房的也不少。为了让夫妻俩有稳定的住所,有些夫妻双方的父母就会一起出资给夫妻俩买房子。

这种情况买的房子,虽然也可以把产权登记在其中一方的名下,但是,不代表房子就只属于被登记的那一方了。没有登记的那一方,即使是不加名字,这套房子也还是属于夫妻双方共同拥有的,属于婚后的共同财产,离婚的话还得按照双方父母的出资份额比例来进行分割。

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一方婚前买的房

有很多人会在结婚前就买房,既是怕房价上涨过快,以后难以买得起,也是为了给自己一个稳定的居所,做好结婚的准备。尤其是女性,很多女性觉得手里有房,心中不慌,在婚姻里也更有底气。

按照规定,婚前一方买的房,被视为婚前财产,仅属于购房人这一方所拥有。即使婚后夫妻俩共同还房贷,这套房子实际上还是只属于婚前购房的那一方,离婚时房屋是不能进行财产分割的,另一方只能是得到一些补偿,就算是婚后追加了名字那也没用。

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婚后夫妻双方共同买房

结婚前缺钱买不起房,等婚后经过多年奋斗才买得起房的夫妻也是很多的。这个时候再买的房子,天富注册官网不管双方出资的比例差距是怎样的,都划归为婚后财产,属于夫妻双方共同拥有,写不写双方的名字都不重要,要是离婚了,房产也得按共同财产来平均分割。

总结

从这4个新规定我们也可以看出,现在对夫妻财产的划分标准更为明确,也更加公平了。在婚姻里通常被视为弱势群体的女性,也不要觉得婚后夫妻齐心就可以了,该争取的利益还是要争取,该明白的财产划分还是要明白的。

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因为现在离婚的人挺多的,仅2021年上半年就有96.6万对夫妻登记离婚,尤其是年轻夫妻,出现一些稍大的矛盾就离婚。因离婚而产生财产分割矛盾的情况也不少,所以明确了自己拥有哪些财产,也是对自己的一种保护。不过夫妻还是要齐心协力,好好过日子更好,你们觉得呢?

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